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賣房子是很多人人生中重大的決定，但是很多人卻不知道賣房子時需要交哪些稅，這篇文章將會為大家詳細介紹賣房子時需要交哪些稅。
印花稅
在台灣，賣房子最基本的稅就是印花稅。印花稅的負擔是由買方承擔。賣方需要負責的是報稅，報稅的方式是將賣房子的成交價格與稅率相乘。根據《印花稅法》的規定，買方需要支付1.5%的印花稅，但是在某些情況下，如首購買方或是購買自己居住的房子，可以享有減免或是免稅優惠。
不動產稅
另一個與賣房子相關的稅是不動產稅。不動產稅是由賣方承擔的，而買方則沒有負擔。根據《不動產稅法》的規定，不動產稅的稅率是基於房子的評估價值計算的。不動產稅的計算方式相對複雜，需要考慮很多因素，例如房子的用途、地區、面積等等，建議在賣房子前請找專業的稅務師協助計算。
所得稅
除了上述兩種稅以外，還有一種與賣房子相關的稅是所得稅。如果賣方賣的房子是自己的住宅，並且已經居住滿兩年，則不需要繳納所得稅；但是如果房子不是自己的住宅或是居住年限不足兩年，則需要繳納所得稅。所得稅的稅率也是根據房子的成交價值計算，但是可以扣除一些費用，例如仲介費、維修費用等等。
結論
賣房子需要交的稅種類繁多，但是大部分的稅負擔都是由買方承擔。印花稅是最基本的稅，不動產稅則是根據房子的評估價值計算，而所得稅則是根據房子的成交價值計算，但是可以扣除一些費用。在賣房子前，建議找專業的稅務師協助計算，以免出現遺漏或是計算錯誤的情況。
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