【85平的房子公攤18平】房屋面積85平，公共部分面積18平

Read Time:22 Second

在购买房屋时，除了关注房屋的面积和装修情况外，公摊面积也是一个重要的考虑因素。公摊面积是指除了个人住房外，公共区域所占用的面积，包括电梯、走廊、楼梯、垃圾房等。而本文将重点探讨的是，当房子的公摊面积达到18平米时，对房子价格和居住体验所带来的影响。

影响一：房价

公摊面积对于房价的影响是显而易见的。一般来说，公摊面积越大，房价也会越高。因为公摊面积的增加会导致建筑面积的增加，而建筑面积是衡量房屋价值的重要因素之一。当公摊面积达到18平米时，这个面积已经相当大，对于房屋的总建筑面积会有一定的影响，进而影响房屋的价格。因此，在购房时，如果公摊面积达到18平米，也需要考虑这一因素对房价的影响。

影响二：居住体验

公摊面积的增加不仅会影响房价，还会影响居住体验。当公摊面积达到18平米时，对于居住体验的影响主要表现在以下两点：

1. 拥挤感增强

当公摊面积较大时，会导致住户的私人空间受到限制，进而增强拥挤感。这可能会影响居住者的舒适感和居住体验，特别是在高层建筑中更为明显。因此，在购房时，需要考虑公摊面积对居住体验的影响，特别是如果公摊面积已经达到18平米。

2. 环境噪音增加

随着公摊面积的增加，走廊、电梯等公共区域的人流和噪音也会增加，进而影响居住者的生活品质。这一点尤其需要考虑到公摊面积比较大的高层建筑中，因为居住者离公共区域更近，会更容易受到噪音的干扰。

影响三：开发商的考虑

除了房价和居住体验外，公摊面积还涉及到开发商的考虑。一般来说，越高档的小区，公摊面积就越大。因为开发商为了提高小区的档次，会增加公共设施，从而增加公摊面积。而当公摊面积达到18平米时，可能会影响开发商的市场竞争力，因为购房者更倾向于购买公摊面积较小的房屋。因此，开发商在规划房屋时，也需要考虑公摊面积对于市场需求的影响。